Precio de la vivienda por zonas en Burgos en 2026

El precio de la vivienda en Burgos no es uniforme: entre los barrios más demandados y los más económicos hay diferencias de cientos de euros por metro cuadrado. Conocer el €/m² de tu zona es el primer paso para poner un precio realista a tu casa.

Estos son los precios medios orientativos por zona, calculados a partir de cientos de viviendas en venta en Burgos. Son precios de oferta, así que el valor real de cierre suele quedar algo por debajo.

Precio medio del m² por zona en Burgos

• Universidad – Las Huelgas: ~2.440 €/m²
• Illera – Pozanos: ~2.440 €/m²
• Villímar – G3 – San Cristóbal: ~2.360 €/m²
• Centro (Los Vadillos, Reyes Católicos, Villa Pilar): ~2.280 €/m²
• San Pedro de la Fuente: ~2.080 €/m²
• Zona Sur (San Agustín, El Carmen, Cortes): ~2.070 €/m²
• Fuentecillas – Yagüe – Villalonquéjar: ~2.020 €/m²
• Gamonal – Capiscol: ~1.900 €/m²
• Casco Antiguo: ~1.890 €/m²

¿Por qué varía tanto el precio?

El estado de conservación es el factor que más mueve el precio: en Burgos, pasar de una vivienda «a reformar» a una totalmente reformada suele suponer alrededor de 1.000 €/m² de diferencia, que es más o menos lo que cuesta la reforma.

Otros factores que pesan son la planta y el ascensor, la antigüedad del edificio, la orientación y los extras (garaje, trastero, terraza). Un garaje en Burgos puede sumar fácilmente 15.000 € al valor.

Pon precio a tu vivienda con datos, no a ojo

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