Vende tu casa y compra la siguiente sin quedarte en medio
Coordinamos la venta de tu vivienda y la compra de la nueva para que no pagues dos hipotecas ni te quedes sin casa.
Gratis · Sin compromiso · Hablas directamente con Casoplan
¿Qué te da más miedo de cambiar de casa?
Vender y quedarte sin casa
Te quedas en tu casa mientras la vendemos y buscas la nueva. Al firmar la venta se puede pactar un plazo de entrega para que no tengas que irte antes de tener la siguiente atada.
Comprar primero y vender con prisa y a la baja
Empezamos por lo que más pesa: un precio de salida realista y un precio mínimo que tú decides de antemano. Así la prisa no negocia por ti.
Pagar dos hipotecas durante meses
El objetivo es que las dos operaciones encajen en el calendario. Si hace falta financiar un tramo, lo vemos contigo y con tu banco antes de mover nada.
No saber cuánto vale de verdad tu casa
Sin ese número no se puede planificar la compra. Empieza por la valoración gratuita y sabrás con cuánto cuentas.
Tres pasos, un solo interlocutor
Hablas siempre con la misma persona, de Casoplan, tanto para la venta como para la compra.
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Valoración realista
Te damos un precio de salida y un precio mínimo, con las ventas comparables de tu zona. Vender lo antes posible sin malvender es el punto de partida.
- 2
Buscamos la nueva en paralelo
Mientras se vende la tuya, vamos viendo viviendas que encajen con lo que buscas y con el presupuesto real que te quedará tras la venta.
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Calendario coordinado de firmas
Preparamos los contratos de venta y de compra para que salgas de tu casa con la nueva ya atada, con entrega diferida si hace falta. Que la operación salga depende de que aparezca comprador para tu casa y de que aparezca una vivienda que te encaje: nosotros lo coordinamos para que, si pasan las dos cosas, las firmas encajen.
Dudas habituales
- ¿Es mejor vender antes o comprar antes?
- Depende de tu situación. Vender antes te da un presupuesto cierto y evita pagar dos viviendas; comprar antes evita quedarte sin casa pero exige poder financiar las dos a la vez. Lo habitual es coordinar ambas para que las firmas encajen. Lo vemos con tus números.
- ¿Cuánto tardo en vender mi piso en Burgos?
- Depende del precio, el estado y la zona. En las viviendas que ha vendido Casoplan, el plazo ha ido aproximadamente de 1 a 60 días; es lo que ha pasado, no una promesa. Con tu valoración te explicamos cómo está el mercado en tu barrio y qué precio de salida tiene sentido.
- ¿Pago impuestos si compro otra vivienda habitual?
- Si vendes tu vivienda habitual con ganancia y reinviertes en otra vivienda habitual, la normativa prevé una exención, con condiciones y plazos. Confirma tu caso con un gestor o asesor fiscal antes de firmar.
- ¿Puedo firmar compra y venta el mismo día?
- A veces es posible, pero depende de que las dos partes, los bancos y la notaría coincidan. Si no se puede, se pactan plazos de entrega para que no haya un hueco en el que te quedes sin vivienda.
- ¿Qué gastos tengo en total al cambiar de casa?
- Los de la venta (comisión, posible cancelación de hipoteca, plusvalía municipal, certificados) y los de la compra (impuestos, notaría, registro y gestoría). Te los desglosamos con cifras de tu caso en cuanto conozcamos las dos viviendas.
Información general, no sustituye el asesoramiento de un gestor o abogado.
Cuéntanos tu casa y qué buscas
O llámanos al 604 541 280.