Vender tu casa de Burgos viviendo en otra ciudad o en el extranjero

Mudarse a otra ciudad, irse al extranjero o volver a tu tierra no obliga a quedarte con la casa que dejas en Burgos. Se puede vender sin estar allí, siempre que dejes bien organizados tres asuntos: quién enseña la casa, quién firma y qué papeles hacen falta.

Quién enseña la casa

Las visitas las atiende la inmobiliaria: enseña la vivienda, filtra a los interesados y te traslada cada oferta para que decidas tú. No necesitas desplazarte para cada visita.

Quién firma: el poder notarial

La forma habitual de firmar sin estar es un poder notarial: un documento por el que autorizas a otra persona a vender en tu nombre. Se otorga ante notario; si estás en otra ciudad, ante un notario de allí, y si estás fuera de España, normalmente en un consulado o ante notario local. También puedes venir solo el día de la firma. Consúltalo con la notaría antes de firmar el poder.

Los papeles que conviene tener listos

• Escritura de la vivienda y nota simple del Registro.
• Referencia catastral y último recibo del IBI.
• Certificado energético.
• Certificado de deuda pendiente, si hay hipoteca.
• Certificado de la comunidad, si es un piso.

Y los impuestos

Vender puede generar una ganancia sujeta a impuestos, y las reglas cambian si eres residente o no residente en España. Confírmalo con un gestor o asesor fiscal antes de fijar el precio.